Monoambiente y 2 DFecha de entrega
Octubre 2026
Descripción
EL PROYECTOUn edificio en la recta final, con entrega estimada en octubre de 2026: se compra con la obra casi terminada y se ocupa o se alquila apenas se entrega. Monoambientes y apartamentos de 2 dormitorios en Cordón Sur, con los beneficios de la vivienda promovida.
EL BARRIO
Cordón Sur, sobre José Enrique Rodó, en plena zona universitaria y a pocas cuadras de 18 de Julio. Facultades de Derecho, Ciencias Económicas, Arquitectura e Información y Comunicación, Universidad de Montevideo e IAVA. El Mercado Ferrando y el Cordón Soho a la vuelta; el Parque Rodó, la rambla y Tres Cruces, a minutos.
EL EDIFICIO
42 apartamentos en 8 niveles, de diseño contemporáneo: hormigón visto, aluminio negro y revestimientos en WPC. SUM en el último piso con parrillero, kitchenette, baño y terraza con solárium; gimnasio, lavadero y tender, ascensor Otis de última generación, garajes con portón automatizado, CCTV, portero eléctrico, sensores de incendio y previsión para carga de autos eléctricos.
LAS UNIDADES
Monoambientes en planta baja, con estar, cocina y baño en un solo ambiente al frente. Apartamentos de 2 dormitorios con terraza, living comedor con cocina integrada y baño completo. Pisos vinílicos símil madera, porcelanato en baños, cocinas y terrazas, cortinas de enrollar monoblock, cerradura electrónica y previsión para aire acondicionado.
LA INVERSIÓN
Ley 18.795: exoneración de IVA e ITP, del Impuesto al Patrimonio por 10 años, y renta de los alquileres exonerada de IRPF/IRAE por 10 años. Reserva 10%, compromiso 20%, 60% en cuotas durante la obra y 10% contra entrega.
Los precios no incluyen los gastos de ocupación (4%) ni los honorarios inmobiliarios (3% + IVA).
Proyecto y desarrollo GPD, arquitectura Estudio Andrés Querolo.
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